تجارت الکترونیک

تلفن همراه

سخت‌افزار

فناوری اطلاعات

گوشی

July 14, 2019
16:02 یکشنبه، 23ام تیرماه 1398
کد خبر: 100948

مرکز مدیریت اپل در فهرست گران‌قیمت‌ترین ساختمان‌های جهان جای گرفت

کمپ اپل که طراحی شبیه به فضاپیما دارد، از زمان طراحی توجه زیادی را به خود جلب کرد و اکنون جزو گران‌قیمت‌ترین ساختمان‌های جهان است.
 
مرکز مدیریت دوناتی شکل اپل در کوپرتینوی کالیفرنیا قیمتی ۴/۱۷ میلیارد دلاری دارد. این ارزش‌گذاری در جدیدترین بررسی سازمان‌های املاک و مستغلات آمریکا مطرح شد که مرکز مدیریت اپل را در فهرست گران‌ترین ساختمان‌های جهان جای می‌دهد.
 
دیوید گینسبرگ، ارزیاب رسمی منطقه‌ی سانتا کلارا که کوپرتینو در آن قرار دارد، ارزیابی ملک اپل با مساحت حدود ۶۴ هکتار را فرایندی بسیار دشوار بیان کرد. او درباره‌ی ارزیابی رسمی ملک اپل گفت: همه‌ی بخش‌های ساختمان شخصی‌سازی و خاص هستند. البته به‌هرحال ما با ساختمانی اداری روبه‌رو بودیم و باید ارزیابی انجام می‌دادیم. درنهایت این رقم را به‌دست آوردیم. 
 
طراحی حلقه‌ای کمپ اپل، پیچیدگی‌های بالایی دارد. با نگاهی به آن متوجه ظرافت‌های معماری در شیشه‌ها و کاشی‌ها نیز می‌شویم. زمین ملک مذکور از اطراف با درخت‌های کاج دشت موهاوه احاطه شده است. ساخت این مرکز هزینه‌ای پنج میلیارد دلاری برای اپل به‌همراه داشت. در مقام مقایسه، برج خلیفه‌ی دوبی ۱‍/۵ میلیارد دلار و Mariana Bay Sands در سنگاپور، ۵/۵ میلیارد دلار هزینه داشتند. لری استون از دیگر ارزیاب‌های سانتا کلارا در توضیح محاسبه‌ی ارزش ساختمان گفت که معمولا ارزش بازاری یک ساختمان به مجموع هزینه‌های ساخت و قیمت زمین نزدیک می‌شود. 
 
قانون کالیفرنیا، اپل را ملزم می‌کند تا یک درصد از ارزش ساختمان را به‌عنوان مالیات به دولت پرداخت کند. درنتیجه و براساس ارزیابی‌های انجام‌شده، بدهی مالیاتی اپل برای کمپ جدید به ۴۰ میلیون دلار در سال می‌رسد. منتقدان به قوانین ایالتی ادعا می‌کنند که مالیات مذکور، جبران قابل‌توجهی در زمینه‌ی بحران بی‌خانمانی منطقه نخواهد بود. درواقع آن‌ها اعتقاد دارند اپل به‌خاطر ساخت و تصاحب چنین ساختمانی، باید هزینه‌های بیشتری برای رفع مشکل بی‌خانمانی در منطقه پرداخت کند؛ درحالی‌که ۴۰ میلیون دلار سهم بسیار کمی از درآمد سالانه‌ی کوپرتینویی‌ها را تشکیل می‌دهد.
 
اپل به ازای ساختمان خود باید برای کمک به حل بحران بی‌خانمانی مالیات پرداخت کند
 
سهم عمده‌ی مالیاتی که توسط اپل پرداخت می‌شود، به سرمایه‌گذاری در دبستانی محلی اختصاص خواهد یافت که ۲۵ درصد از مالیات را شامل می‌شود. ۱۵ درصد از مالیات اپل، برای ساخت مرکز آتش‌نشانی در منطقه خرج می‌شود. ۶ درصد از مالیات نیز به شهر کوپرتینو پرداخت می‌شود تا در سرمایه‌گذاری‌های آتی از آن استفاده کند. اپل پیش‌تر در فرایند توسعه‌ی مرکز مدیریت جدید، ۵/۸۵ میلیون دلار به یک صندوق سرمایه‌گذاری متمرکز بر مشکلات بی‌خانمان‌ها کمک کرد. به‌علاوه ۷۵ میلیون دلار هم در بهبود زیرساخت و ترافیک حمل‌ونقل در شهرهای مجاور سرمایه‌گذاری شد.
 
اپل یک قرارداد مشوق مالیاتی با شهر کوپرتینو دارد که احتمالا به‌خاطر اشتغال‌زایی در این شهر دریافت کرده است. آن‌ها تاکنون ۷۰ میلیون دلار از مالیات بر فروش پرداخت‌شده را به خاطر همین قرارداد از مقامات کوپرتینو پس گرفته‌اند. استون در پایان مصاحبه پیرامون کمپ اپل می‌گوید که این شرکت بزرگ‌ترین پرداخت‌کننده‌ی مالیات بر دارایی در آمریکا محسوب می‌شود. به‌علاوه آن‌ها یکی بزرگ‌ترین شرکت‌های استخدامی آمریکا هستند و درنتیجه مزیت‌های دیگری نیز برای کشور به‌همراه دارند.
  • مشترک شوید!

    برای عضویت در خبرنامه روزانه ایستنا؛ نشانی پست الکترونیکی خود را در فرم زیر وارد نمایید. پس از آن به صورت خودکار ایمیلی به نشانی شما ارسال میشود، برای تکمیل عضویت خود و تایید صحت نشانی پست الکترونیک وارد شده، می بایست بر روی لینکی که در این ایمیل برایتان ارسال شده کلیک نمایید. پس از آن پیامی مبنی بر تکمیل عضویت شما در خبرنامه روزانه ایستنا نمایش داده میشود.

    با عضویت در خبرنامه پیامکی آژانس خبری فناوری اطلاعات و ارتباطات (ایستنا) به طور روزانه آخرین اخبار، گزارشها و تحلیل های حوزه فناوری اطلاعات و ارتباطات را در هر لحظه و هر کجا از طریق پیام کوتاه دریافت خواهید کرد. برای عضویت در این خبرنامه، مشترکین سیمکارت های همراه اول لازم است عبارت 150 را به شماره 201464 و مشترکین سیمکارت های ایرانسل عبارت ozv ictn را به شماره ۸۲۸۲ ارسال کنند. دریافت موفق هر بسته خبری که محتوی پیامکی با حجم ۵پیامک بوده و ۴ تا ۶ عنوان خبری را شامل میشود، ۳۵۰ ریال برای مشترک هزینه در بردارد که در صورتحساب ارسالی از سوی اپراتور مربوطه محاسبه و از اعتبار موجود در حساب مشترکین سیمکارت های دائمی کسر میشود. بخشی از این درآمد این سرویس از سوی اپراتور میزبان شما به ایستنا پرداخت میشود. مشترکین در هر لحظه براساس دستورالعمل اعلامی در پایان هر بسته خبری قادر خواهند بود اشتراک خود را در این سرویس لغو کنند. هزینه دریافت هر بسته خبری برای مشترکین صرفا ۳۵۰ ریال خواهد بود و این هزینه برای مشترکین در حال استفاده از خدمات رومینگ بین الملل اپراتورهای همراه اول و ایرانسل هم هزینه اضافه ای در بر نخواهد داشت.